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2010年寻找北京楼市价值洼地春展特辑_a

2020-01-16 11:37:48来源:励志吧0次阅读

我们在规划时一方面兼顾市场对稀缺产品的追逐,另外也考虑到政策,在政策允许下提供给市场最向往的产品,这是我们的难题,我们正在努力做……【】

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语录:

“金科应得‘最有责任感的开发商’奖。”

“无论是商业配套还是住宅需求,都由高层次的人决定。”

我们的客户以朝阳的最多,从来访量看60%来自朝阳区,25%左右来自海淀区,学历普遍比较高,硕士大概 0%左右,本科大概60%,其他大概10%左右……【】【】

语录:

“高端住宅增值的可能性更大。”

“北京诚园开盘时,我们相信能卖到五六万,因为市场最终没有卖到这么高。”

今年北京的商铺形势一片繁荣,最近我们一直在考察,其中包括门头沟、玉泉路等地区,我们看中的项目是有升值潜力的、环境要好、交通要好的……【】

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语录:

“我估计未来几年是商铺发展的高潮期。”

“一句话概括今年的楼市是先下手为强,后下手遭殃。”

望京每个商圈都是一片一片,没有连起来,而悠乐汇周围有像西门子、奔驰等品牌,我们希望在打造过程中,给望京带来不一样的东西……【】 【】

语录:

“我们不排斥投资客户。”

“现在望京商业是一片一片的,一个点一个点的,没有形成完整的体系。”

同处五环外,同为地铁沿线大盘,一南一北,万科、华贸两大品牌房企着力耕耘区域楼市。房山、北苑,谁将问鼎北京区域潜力榜,看两大地产商隔空对话。

我们为什么看好房山,首先有一个非常好的规划;其次是轨道交通;第三是客户。做产业化在我们全国最领先,率先做这个事情……【】 【】

语录:

“‘一生之城’,从字面理解就是你在这里可以住一辈子,潜台词就是配套非常全,你不愿意离开的地方。”

未来在市场需求的支撑下,北苑的发展会领先其他板块,按照目前的优势,会领先于市场。从价格来看,我们还是处在价格的洼地,像华贸城这样的产品很难再有了……【】 【】

语录:

“我们对于我们的产品是高度负责的,买的产品是物超所值的。”

未来主流产品是迎合市场需求为主,主要是以普通住宅为主。中端产品可以接受,如果高端太多是对土地资源一种浪费,未来市场还的主流产品还是中端住宅

大兴在售的一批项目,包产品种类很多,也比较高端,也加大了升值空间 ……【】 【】

语录:“城区是轨道找人,郊区是人找轨道,居住要随轨道走。” 语录:“较有发展潜力的区域,交通、商业配套,增加了附加值。”

2010年,在通州购房不是年轻人不得已的选择,开发商也推出了更新换代产品,通州产品定位的特色是以品质先行,环境为中间,这样迎合买房者的需求……【】

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语录:

“通州已经发力,但还没达到应有速度。”

“到了2014年我们再看通州的时候,我们会发现它确实是北京的一颗明珠。”

现在的客户是比较标准的中产阶级,这些客户有个共同点,他们都在CBD一带有一套不错的公寓,而这个公寓是高层高密度的,看不到什么园林的,我们目前希望给中产阶级圆一个梦……【】 【】

语录:

“高端市场的发展非常健康。”

“用买CBD一个零居的钱去香河买一套TownHouse。”

酒店公寓,无论从地段也好,户型也好,都不是纯居住项目,作为投资产品相对于居住类项目来说,可能没有那么火爆。但是从投资者的角度来讲对这个项目比较认可,尤其我们现在推出来的五年返租规定非常受投资者的欢迎……【】 【】

语录:

“房产升值,你卖掉它它也升值,不卖也升值,我们把回报给你了。”

受到规划条件的限制,容积率、楼间距、日照系数有很多限制,在产品创新层面上,没有很多可创新的空间,而客户买住宅产品时很多需求没有被满足,我们更多是从客户的角度来设计我们的产品,这种理念首先是人性化的……【】

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语录:

“橡树湾给自己的定位不是豪宅,不是高不可攀。”

语录:“今年应该是北京二手房市比较乐观的一年。” 语录:“我对北京未来的二手房市非常看好,应该会超过2009年。”

09:00--11:40 开幕式: 2010北京房地产春季预测会

11:40--12: 0 北京市第一届售楼精英模特大赛启动仪式(初赛)

12: 0--1 :10 当代艺术品与现代建筑

1 :10--14:00 中国房地产1018低碳行 首批“低碳响应楼盘”授牌仪式

14:00--16:00 打造北京的“浦东”——探寻京东地产价值

09:00--09:50 《2010房地产市场形势分析及未来房地产市场展望》发布会

10:00--11: 0 北京市第一届“我理想的家园”演讲大赛

11: 0--12:20 美国房地产最新动态与投资移民新机遇

12:20--1 :10 滨海地产项目推介会

1 :10--14:10 轨道改变人生 14:10--15:40 低碳建筑与健康生活

15:40--16: 0 北京市第一届售楼精英模特大赛启动仪式(复赛)

09:00--09:50 楼市之春——精彩文艺表演

09:50--11: 0 北京二手房市场春季研讨会 11: 0--12:20 高端物业高在哪里

12:20--1 :10 CSD启动新城时代——2010房山再度发力

1 :10--14: 0 北京市第一届售楼精英模特大赛启动仪式(决赛)

14: 0--15:20 优质度假地产PK,你会选哪里?

15:20--16:00 爱家卡发布仪式 16:00--16: 0 美国房地产投资与项目推介

09:00--09:50 加拿大投资置业与移民咨询

09:50--10:40 普吉有我家——泰国普吉岛地产项目推介

10:40--11: 0 置业全民对对碰

11: 0--12:20 美国房地产投资与EB5移民讲座

12:20--1 :10 澳大利亚置业与投资移民新政策

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